All In One Apartments ist ein Full-Service-Agentur für die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen. Seit unserer Gründung im Jahr 2007 haben wir uns auf Ferienhäuser und Appartements in den gefragtesten alpinen Destinationen Österreichs spezialisiert. Wir unterstützen Immobilieneigentümer dabei, höhere Renditen und bessere Gäste-Bewertungen zu erzielen – für ein vollkommen sorgenfreies Erlebnis, ohne Kompromisse bei der Qualität.
Mit lokaler Expertise und täglicher Präsenz vor Ort verwalten wir Immobilien in Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Leogang.
Unser Ansatz verbindet erstklassige Hospitality-Standards mit intelligenten Ertragsstrategien. So stellen wir sicher, dass sich Ihre Immobilie in einem wettbewerbsintensiven Markt abhebt und das ganze Jahr über eine konstante Performance erzielt.
Vom Check-in bis zum Check-out kümmern wir uns um alle Aspekte der Ferienvermietung. So genießen Sie die Vorteile Ihrer Immobilie, ohne sich um den operativen Aufwand kümmern zu müssen.
Wir wissen, dass es auf die kleinen Details ankommt. Unser Team sorgt mit aufmerksamen Details dafür, dass sich Ihre Gäste rundum willkommen fühlen. So schaffen wir ein unvergessliches und persönliches Erlebnis, das die Grundlage für positive Bewertungen und wiederkehrende Buchungen bildet.
Der erste Eindruck zählt. Wir organisieren professionelle Fotoshootings Ihrer Ferienimmobilie, um ihre Vorzüge optimal in Szene zu setzen. So stellen wir sicher, dass Ihr Objekt auf Buchungsplattformen hervorsticht und mehr Buchungen generiert.
Unser Reinigungsteam sorgt dafür, dass Ihre Immobilie stets makellos sauber und einladend ist. Dabei halten wir uns an höchste Standards in puncto Hygiene und Präsentation.
Wir arbeiten eng mit zuverlässigen Partnern und Handwerksbetrieben vor Ort zusammen. So stellen wir sicher, dass technische Probleme oder Mängel umgehend behoben werden und Ihre Immobilie stets in einwandfreiem Zustand bleibt.
Wir erstellen aufmerksamkeitsstarke Inserate und nutzen die führenden Buchungsportale, um die Sichtbarkeit Ihrer Ferienimmobilie zu maximieren und genau die richtigen Gäste anzusprechen.
Gemeinsam mit unserem Revenue-Management-Team stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie stets wettbewerbsfähig bepreist wird. So maximieren wir sowohl die Auslastung als auch Ihren Umsatz.
Wir bieten einen umfassenden Gästeservice und kümmern uns um sämtliche Anfragen, Buchungswünsche sowie alle Anliegen, die während des Aufenthalts entstehen können. So stellen wir sicher, dass Ihre Gäste einen reibungslosen und erstklassigen Aufenthalt genießen.
Ein Partnerschaftsmodell, das auf Performance basiert.
Wir arbeiten auf Provisionsbasis ohne monatliche Fixkosten – so sind unsere Interessen stets deckungsgleich mit Ihren. Wählen Sie zwischen unseren Paketen Standard oder Premium mit dem jeweils entsprechenden Provisionssatz.
Professional Basics
All in One Standard Package - 15 % Commission
Ideal für Eigentümer, die eine zuverlässige Ferienvermietung suchen, ohne das gesamte Leistungspaket in Anspruch zu nehmen. Unser Standard-Paket deckt die wichtigsten Verwaltungsaufgaben ab und ermöglicht es Ihnen gleichzeitig, aktiv in den Vermietungsprozess eingebunden zu bleiben.
Sie profitieren von professioneller Unterstützung, operativer Zuverlässigkeit und einer kosteneffizienten Struktur.
Inkludierte Leistungen:
Listing& Positionierung –Professionelle Präsentation (Texte, Fotos und strategische Marktpositionierung).
Multi-Channel-Marketing – Präsenz auf den führenden Buchungsplattformensowie Abwicklung von Direktanfragen.
Dynamisches Pricing –Intelligente, saisonale Preisgestaltung zur Maximierung von Umsatz undAuslastung.
Gästekommunikation – Schneller WhatsApp-Service und professionelleBetreuung vor, während und nach jedem Aufenthalt.
Check-in & Koordination – Reibungslose Anreise, klare Gästeinstruktionen und Boarding-Pass(Online-Check-in).
Zahlungsabwicklung & Reporting – Abwicklung von Gästezahlungen und Auszahlungen an Eigentümer mit strukturierterBerichterstattung.
Cleaning & laundry management – reliable standards with consistent quality control.
Maintenance & repairs – coordination of trusted local partners to keep the property in top shape.
Premium Service für Eigentümer
Allin One Premium-Paket – auf Anfrage
Unsere Full-Service-Betreuung macht die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie einfach und profitabel. Wir übernehmen die gesamte Vermarktung, alle Reservierungen, die Gästekommunikation sowie die Reinigung und Instandhaltung – alles aus einer Hand durch unser erfahrenes Team.
Ihre Ferienunterkunft wird professionell betreut, Ihre Gäste sind wunschlos glücklich und Ihre Erträge werden maximiert.
Inkludierte Leistungen:
Inserat & Positionierung – Professionelle Präsentation (Texte, Fotos und Marktpositionierung).
Multi-Channel-Marketing – Vermarktung auf allen großen Buchungsplattformen + Direktanfragen.
Dynamische Preisgestaltung – Intelligente, saisonale Preisanpassung zur Maximierung von Umsatzund Auslastung.
Gästekommunikation – Schneller WhatsApp-Service sowie professionelle Betreuung vor, während und nach jedem Aufenthalt.
Check-in & Aufenthaltskoordination – Reibungslose Anreise, klare Anleitungen für Gäste und Online-Check-in (Boardingpass).
Reinigung & Wäschemanagement – Professionelle Organisation sowie Qualitätskontrolle und persönliche Abnahme durch unser Team.
Instandhaltung & Reparaturen – Koordination bewährter lokaler Partner, um die Immobilie in Bestzustand zu halten.
Zahlungsabwicklung & Reporting – Abwicklung von Gästezahlungen und Auszahlungen an die Eigentümermit strukturierter Berichterstattung.
Buchen Sie Ihr kostenloses Beratungsgespräch
Überlegen Sie, Ihre Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten?
Unser Team analysiert Ihre Immobilie, erklärt Ihnen die Marktsituation in Zell am See, Kaprun, Saalbach und Leogang und zeigt Ihnen, wie wir Ihre Buchungen maximieren, während wir die komplette Abwicklung für Sie übernehmen.
Ihre sorgenfreie Reise mit All in One Apartments
Wir bewerten Ihr Objekt, damit es den Ansprüchen an Qualität und Gästezufriedenheit gerecht wird.
Wir analysieren die Nachfrage am Markt und berechnen Ihr mögliches Einkommen.
Besiegeln Sie die Partnerschaft mit Ihrer Unterschrift und starten Sie offiziell mit uns durch.
Wir sorgen für den perfekten Zustand Ihrer Immobilie – bereit für Gäste, bereit für das Fotoshooting und optimal am Markt positioniert.
Wir listen Ihr Objekt auf den wichtigsten Portalen – inklusive Profi-Fotos und einer umsatzoptimierten Preisstrategie.
Wir verwalten Ihre Reservierungen und sorgen für eine konstante Auslastung auf allen Plattformen.
Unser Team koordiniert reibungslose Check-ins und bietet den Gästen eine durchgehende Unterstützung während ihres Aufenthalts.
Behalten Sie den Erfolg Ihrer Immobilie jederzeit im Blick und freuen Sie sich auf transparente, monatliche Auszahlungen.
Plattformen, über die wir unsere Gäste erreichen
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Häufig gestellte Fragen
Sobald die Immobilie „bereit für Gäste“ ist und die professionellen Fotos erstellt wurden, schalten wir Ihr Inserat in der Regel innerhalb von 3–5 Werktagen live, sodass Buchungen entgegengenommen werden können.
Wir nutzen eine Software zur dynamischen Preisgestaltung, die die lokale Nachfrage, Saisonalität, Feiertage und Mitbewerberpreise in Echtzeit analysiert. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie den maximal möglichen Umsatz erzielt.
Wir koordinieren professionelle Reinigungsdienste nach jedem Aufenthalt. Unser Team führt zudem routinemäßige Wartungschecks durch und kümmert sich (nach Ihrer vorherigen Zustimmung) um Notfallreparaturen, damit die Immobilie stets in Bestzustand bleibt.
Ja! Wir wissen, dass manche Eigentümer die Sicherheit eines festen Einkommens bevorzugen. Je nach Lage und Potenzial der Immobilie bieten wir eine garantierte monatliche Miete auf saisonaler oder jährlicher Basis an. Diese Konditionen werden individuell angepasst und in unserem Erstgespräch detailliert besprochen.
Wir sind stolz darauf, lokale Experten im Herzen des Pinzgaus zu sein. Unsere Full-Service-Betreuung sowie die Modelle zur Garantiemiete sind derzeit verfügbar in: Zell am See & Kaprun, Piesendorf, Saalbach-Hinterglemm und Leogang. Da wir uns exklusiv auf diese Gebiete konzentrieren, können wir bei Gästeanfragen oder Notfällen innerhalb weniger Minuten vor Ort sein.
Nein. Wir arbeiten nach dem Prinzip „Keine Buchung, keine Gebühr“. Es gibt keine monatlichen Fixkosten oder versteckten Servicegebühren. Wenn Ihre Immobilie nicht belegt ist, zahlen Sie uns auch keine Provision. Die einzige feste Gebühr ist eine jährliche Pauschale pro Apartment für unsere Welcome-Bags. Diese Pakete erhalten alle Gäste bei ihrer Ankunft, um ihnen einen herzlichen Start in den Urlaub zu bereiten.
Sie erhalten rund um die Uhr Zugriff auf unser Eigentümer-Portal. Hier können Sie alle Buchungen in Echtzeit einsehen und ganz einfach Zeiträume für Ihren Eigenbedarf blockieren.
Unser Standardvertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr. Dies stellt sicher, dass wir sowohl die nachfragestarke Winter- als auch die Sommersaison abdecken, um das volle Ertragspotenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen.